问题描述：
我最近看中了一套外环内的二手房，我首付 3成，其他部分混合贷款，中介那的合同说一开始我要先付 定金1万，然后我付首付款，然后在办贷款和过户什么的， 请教一下 这个流程对不对 ？ 我首付这么快就要付了安不安全啊 ？常规的流程是这样的吗 ？ 我怕会上当
还有贷款需要什么费用吗 ？贷款有什么流程啊 ？
整个过程最好尽可能的详细点，谢谢
谢绝百度知道里摘抄啊，没意思，我都看过了，还是不明白
问题解答：
上海的不知道，我是北京的~流程你参考一下好了。
先说一句，付定金是正常的，但首付不用那么早给。
我当时买二手房也是找的中介，先签合同（中介成交版）——给原房主定金（我们这边最低是2w，多了好像不超过房价的百分之多少，具体忘记了）——给中介费、代书费、过户费——（贷款的话要申请、等评估中心评估、去担保中心签约、等批、与银行或公积金中心签约）——给首付款（除了贷款的部分，不贷款可以按比例给）——办理过户（要交契税）——贷款的等银行或公积金放款（直接到原房主账户）；不贷款的给余款——等房本下来（不贷款的拿到手里；贷款的压到担保中心或担保中心盖个“已设抵押”的章）——完毕。
好像就是这些了，其实付首付是可以跟原房主商量的，没那么严格。
我已经回复很多人了，都是正选答案再给你解释一下吧：
1）定金1万不合理
2）必须在正式合同以后才能够付首付款
3）建议你选用易居臣信等正规中介（美国上市公司），流程清晰，业务和财务分开不会担心首付款项遗失。
我刚刚卖过一套房子，非常顺利。
祝你成功！
二手车过户6项注意
很多消费者在购买二手车后，由于没有及时过户，车辆发生事故后容易产生纠纷。记者提醒大家，购买二手车后要及时过户，并注意以下6点：
1、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置税证、养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。
2、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或者转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。
3、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。
4、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶证、登记证的变更或者转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。
5、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加税大厅办理购置税的变更或者转籍。
6、变更养路费车主姓名或者转籍。注意查看购置税档案是否齐全，养路费是否欠缴。这样整个车辆已经完全过户到您的名下了。
摘自：包租网
基本是正确的 窝我也是做中介的
上海旅游网