请问各位，在上海交易二手房满两年营业税免征，该两年是从何时起算？

问题描述：

我是卖方
我是2007年5月8日买的一手房,07年6月1日办的产证.

2009年5月8日卖掉，收钱、过户是不是要交营业税?
或者是09年5月8日卖掉收钱，到09年6月1日在过户的话就不用交营业税了？
在或者是只能在09年6月1日起交易 后过户就不用交营业税了呢？

问题解答：

是的，你成交可以早点，但是去过户，最好在6月1日之后，那样就不用交了

这里已有答案:
百度知道 > 生活/时尚 > 购房置业http://zhidao.baidu.com/question/90981966.html
请问各位，在上海交易二手房满两年营业税免征，该两年是从何时起算？
悬赏分：15 - 提问时间2009-3-24 21:12
是从签订售房合同的时间算起
还是从拿到房产证的时间算起
提问者： 一剑封喉0808 - 试用期 一级 其他回答 共 3 条
拿到房产证！
回答者： thrbios - 助理 二级 3-26 22:34
从过户到你名下的时候算起的（因为过户之后不可以马上拿到产证的），因为合同只能说明买卖关系，并不证明所属关系 ,比如说2/1签合同，2/20过户，3/10拿产证，那是从2/20算起的
另外，营业税时卖家交的，跟买方没有关系的
回答者： dlyn2006 - 试用期 一级 4-1 12:53
从拿到房产证的时间算
回答者： king_黑狼 - 试用期 一级 4-5 11:13
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2008-12-18 8:16:58 来源：中国政府网 浏览量：218 大话楼市 家居论坛
国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展措施

温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施

国务院总理温家宝12月17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。

会议研究确定了以下政策措施。

(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。

(二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

(三)引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。

会议要求，各地区要在执行中央统一政策的前提下，结合当地实际，进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施。要继续加强房地产市场监测分析，准确把握房地产市场走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。要加强督促检查，强化对国家补助资金使用和建设工程质量的监督。

会议还研究了其他事项。