问题描述：
问题解答：
、“后奥运旅游”时代酒店发展
(1）酒店收益变化趋势
短期来看，随着客流量的减少，奥运举办城市的高星级酒店价格将快速回落，回顾近几届的奥运会举办城市，奥运前后，酒店客房供应量一直呈现上升势态，在奥运会后，酒店收益也将在奥运上扬后小幅回落。最明显的是巴塞罗那，奥运两年后直降到之前一半的水平；而首尔、悉尼等都在小幅回落后，奥运两年后又都呈现了回升的趋势。
中国在奥运前暂停新建项目，鉴于酒店建设周期至少在2～3年，所以奥运会结束后的两年不会出现新增的星级酒店供应；同时，考虑到中国的实际情况和经济发展形式，中国的起点应该更高，随着奥运后旅游业将复苏，入境游将回暖，中国酒店业不会出现“酒店业的冬天”，而会在小幅回落后迅速回暖。后奥运为未来3～5年内酒店业提供了巨大的发展空间，中国酒店市场将面临空前高涨。
(2)提升酒店品牌，加快国际化进程
奥运会是一个难得的国际营销机会。奥运期间，酒店业接待了大量的外宾，奥运为中国酒店业创造了一个让世界了解的机会。奥运后，对国内的酒店集团来说，正是向国外扩张、推动我国民族酒店业国际化进程的大好机会。假如奥运会我们利用得好的话，将给我们国内的酒店集团打开国际市场创造便利。
(3)“后奥运旅游”时期酒店的投资运营
一方面，酒店市场将会出现阶段性的过剩，尤其是为接待奥运会而新增的酒店，如在地段和定位上不符合整个经济发展需求，奥运会后将可能面临大幅度的业绩下滑，因此，酒店行业的整合将会是后奥运的重要内容一直。同时经济型酒店也奥运期间也保持了发展势头，部分品牌扩张速度达到200%，在奥运后，经济型酒店同样也将迎来一个品牌化整合发展期。
另一方面，奥运也为酒店的投资运营提供了更多的选择空间，如奥运主题酒店等，奥运主题餐饮等，如位于亚奥核心区域的国奥中心酒店，与商业部分共同构成一个以奥运为主题的商业集群，秉承“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念，可以让入住者感受国奥村居住品质，并方便的观赏“奥运遗产”；再比如深圳圣廷苑酒店就曾推出“奥运主题宴会”，包含喜迎圣火烧金猪、火焰明亮竞技场、水立方泳儿猛跃鲜、和谐五洲迎奥运、故宫御膳酸辣翅、太埠城门渔家烧五参、前门大酱味卷酥等全新开发的奥运菜式。 （北京绿维创景规划设计院后奥运旅游专题研究组）
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