买了私人自建房时，只是签了购房合同，

问题描述：

2006年，我买了私人自建的共四层楼的二楼，当时因为是熟人介绍的，只是签了购房合同，和房主口头约定等房产证办好后，把剩下的房款付清，可是到了2009年，房主以不能办房产证为由，说不给办房产证，要求我把房款付清，现在我该怎么办？说明：购房合同我咨询过了，购房合同是有效合同，但是合同上没有说明办理房产证的事项

问题解答：

如果此房屋没有经过合法的审批建造，本身属于违法建筑，合同标的物，有瑕疵，可以主张合同无效。

这真的不好办，应该写入合同的呀。
自建房如果不是商品房，是不能办房产证的哦。
当时买房的时候不够慎重。
我觉得你可以协议退房，或者接受不能办房产证这个事实。

没有房产证你就没有所有权，遇到拆迁你得不到任何补偿，小心了。