问题描述：
请问这个小区怎么样啊?请根据自己知道的情况回答。不要拿个网站叫我自己看。这个我自己查就可以了。请知道这个小区情况的人说说。就是居住质量。听说住里面的有很多外国人是真的麽？附近生活方便么？房价在那一块算是贵的小区麽？这之类的问题。
谢谢
问题解答：
嗬嗬，我住在仁恒河滨隔壁的小区，不知道怎么回答楼主比较合适，也不知道楼主是想听好还是不好的。都说给你听参考下吧……
优点：
小区环境很好，保安物业都很到位，大部分房型全豪华装修，套内面积很大。整体环境很安静，区内设施也很齐全，到目前为止也基本没有听说什么重大房屋质量问题。老外很多，尚未售出的楼盘很少，但是实际居住人数不多，空房率/空住率很高，感觉居住空间很大，很空。交通还算方便，有地铁，有去机场和火车站(941)，以及人民广场和外滩（71）之类直达的公交。
缺点：
1。3W多的房价让人始终觉得不值，我在这里生活了这么久，没有看出这楼盘值这么多理由。我所在的小区和周围的小区都不过2w出头些，便宜些也就2w还不到
2。天山路从仁恒河滨开始往西一直到中环这一带全部都是新造的动迁楼盘，这里有大量返迁居民，很多都是以前私房户主。所以老外很多的同时，也有很多素质并不太高的居民（不是说人不好，只是素养还比较欠缺），其引发的问题不用我多说大家也明白。
3。这附近本有天原化工厂，虽已搬迁，但污水处理厂仍存在。我的小区里夏天仍可闻到阵阵恶臭，不知道100多米外的仁恒河滨是不是有问题。
4。仁恒河滨对面有一个很小的菜场，但是除了这个菜场以外，附近几公里内连个大超市都没有，最近的也要到天山路中环。仁恒河滨周围最多的就是居住小区，配套的东西很少，就连吃饭也没个像样的餐厅，请客都要打的或者开车出去才行。
5。按我们国家的说法，变电站离小区20米就算安全，但是如果按国外200米来计算，我就不知道算不算安全了。长宁路口两个变电站，一个110KV,一个220KV，我是工程师，平时坚决不从那里走。
6。前面提到空住率高，很多都是投资买房的，还有很多就是暴发户和贪官，生活腐败，所以小区里除了老外，你还会经常看见一些不太应该出现在这样的小区中的人（话说到这里就可以了，后面再说就不文明了）
总体评价，仁恒河滨是属于我们周围眼中的异类，我们平时都会讨论天山怡景苑，天山星城之类的，但是基本没人去研究仁恒河滨。
房价很贵，有朋友住在哪里。居住环境感觉很不错，而且比较安全，里面住很多外国人。设施也好，社区里有向业主开放的游泳池。离古北家乐福还是比较方便的，购物也可以。
我以前公司的老总就住在里面
里面老外很多是真的,花园里金发碧眼的好多,还有小日本也多的,是有钱人住的地方呀
房价让我觉得是相当的贵,现在听说要三W多了吧.售楼的标准就是豪华装修的标准.
小区花园好大,有室内外游泳池,网球场,小高尔夫球馆等,环境不错,物业很好
要是说到生活便民方面呢,还可以吧,小区外就是天山路,公交也多,离地铁站也一站路(不过貌似住的起里面的人都有私家车的,也不在乎这公交和地铁),对面就是菜市场,旁边还有电脑城
自己有车,住那地方是绝对OK的啦,小区也安静的
我哥哥住那，外国人是蛮多的，环境不错，有会所，游泳池，内外都有。就是好像买菜不方便，其他的都不错，附近还有个地铁站
楼主的问题比较宽泛，而且关键是你的标杆在哪里：
1 价格：肯定是贵。因为楼盘是新加坡开发，而且管理。所以比较贵。
2 地理位置：还是不错的。应该算是古北板块的。
3 环境：很大老外居住，但是居住，是出租，而不是自住。这个性质就不一样了。
4 定位：由于是中高端定位，所以周围的东西都是比较贵的。方便肯定是方便，但是贵的话就看楼主怎么看了。
5 性价比：总体来说，性价比不高。因为楼盘都是几年前的了，而且出租客人比较多，因此装修一般。如果楼主如果打算自住的话，还是要实地看看，是否适合自己的品位再说吧。
6 楼主的问题，不是一般人可以回答的。而且每个人的要求、水准、品位都不同，只有自己亲自体察才可以啊。
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