问题描述：
已经拿房了，因为格局是酒店式公寓，物业管理公司推荐包租的形式：即交2万块的装修费给他，每年返还房价总金额的6%。合同签5年，请教这种形式是合法的吗？风险大不大？
问题解答：
如果是产权有商用,对方的有途是做酒店式公寓,你合同上用途就写上酒店式公寓,如果只能是住宅,你用途上只能写上住宅,至于他租你的房子想怎么用是他的事,出了事找承租方,你只管收租就可以了,2万块就当作是让承租房负责装修,每年返还房价总金额的6%,比如这6%是12000,你直接在合同上备上年租金是12000,个人是这么认为
后期怎么样，可以吗？
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