问题描述：
1我自己有过几年的公积金贷款 后来不加了 现在需要买房 请问能贷出多少
我需要贷款20万 如有必要我可以渠道补缴公积金 合不合算
2我自己有住房 可否通过现有产权房进行抵押贷款 利息要低 商业贷款高利贷借不起
3 给我建议再加分
追加问题：事后再加分！！！
1我自己住房购买已经6年了 目前和父母妻子同住 自己买房算第二套么 目前的房子是我和爸爸名义买的
2我自己的公积金是从01年到03年的 以后都断交了 自己有公司 随时可以补缴 不知道每个月缴纳多少比较合算
但是我老婆没有公积金 不是上海人
问题解答：
你的公积金现在不能贷款,必须重新交满6个月,贷款金额根据你公积金帐户余额和每月数量.公积金数量建议交750/月以上.你的住房我不知道房龄面积,无法回答能不能组哦抵押贷款.至于要做到第一套可以打电话问我
连续交满一年，申请时在缴纳期，就可以申请，贷款数额各地公积金中心有不同规定，具体可咨询
贷款肯定公积金合算的
已经有住房，抵押贷款的话，二次购房利息要高于基准利息的
1）连续交满一年并且没有用过就可以贷款，最好目前也正在缴纳；20万贷款属于正常数字
2）抵押贷款肯定很高，银行就是赚这个商业利息差，肯定不如公积金贷款
3）建议考虑大部分公积金贷款+少量商业贷款（不要用抵押）
祝买房成功！
补充：
1）第二套房子用你妻子一个人名义购买，可以算作第一套房子。而且婚内财产属于公有财产不担心财产纠纷
2）每个月交纳基数1975上海市最低标准，我就是这样的。
如果你老婆没有公积金，就不能够用公积金贷款。
你的住房是什么时候买的，如是3年内的可以贷到打折利率。你可以补交的但要真的搞定，搞定的是可以贷公积金的。利息是低的。但搞定要费用的。你要算一下。可以来电询。
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