问题描述：
我是江苏人，婚前06年父母以我的名字买了套商品房作为我结婚用，还用我的名字贷了6万商业贷款（目前已还清）。
老公06年婚前用公积金在上海郊区买了套房，后来我们在上海结婚了，婚后有了小孩想改善住房教育条件，把郊区房卖掉买到市区。
想问一下：这套已满2年的住房卖的时候能免征个人所得税吗？如果夫妻再买房银行算不算第一套房？
跪求专业人士给予详细答复。多谢！！！
为什么肯定要征税呢？有没有高人知道哪家银行办过类似我这种情况的贷款？
还有，如果把江苏的房子过户给父母，银行贷款记录会查吗？算不算第一套？
问题解答：
这套已满2年的住房卖的时候能免征个人所得税吗？回答：肯定征税。
房子卖掉后再贷款购房享受第一道住房待遇，用你老公自己的名字贷，你想用公积金还的话，可以等贷完款后再办夫妻和贷，没问题的。
一个值得绝对值得追加分得回答
补充问题回答：为什么征税？因为这就是法。没的可改。
过户给你父母也没有用，因为过户就要缴税。
按我说的顺序没问题，银行贷款记录不会查，算第一套。
出售房屋要购买满五年税率才减,现在非常时期没有那个部门与你效真追究你的一套二套房,银行放款要选还款能力好的放,信誉好一样的打7折
上海旅游网