上海二手房交易 请求帮助 如何划分二手房的房龄

问题描述：

看中套房子内环外外环内，产证面积92，价格114万，是否属于普通住房，如果我买下来房东要求他到手114W，我总的还要支出多少费用，中介费按1％收取，产证上日期为2007.1.4

问题解答：

是普通住宅
买方：
契税：1.5% * 总房价
交易手续费：2.5*建筑面积
中介费：1%*总房价
权证印花税：5元
登记费：80元
配图费：25元
若需贷款的话抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元
若需公证买卖合同公证0.3%以下*总房价。抵押合同公证贷款额*0.1%
卖方：
营业税:产证已经满2年了 就免收了
交易手续费：2.5*建筑面积
合同印花税：0.05%*房总价
个人所得税：如果他的房子是本区域唯一一套免收 ，如果不是就要交总价*1%。或者差额的20%
中介费：1%*总房价
由于他是到手价 所以买方和卖方的税费都是你一个人出