问题描述：
问题如下：婚后男方一人签订商品房预售合同，并付首付。并取得房产证，产证上是男方一人名字，主要是男方偿还房贷,女方无经济能力。现二人离婚，请问房产属于夫妻共同财产吗？如果是夫妻共同财产,应该如何分割?女方无偿还房贷能力,只想得到应得的经济补偿,（女方条件困难，无其他住房）.同时房屋增值部分归谁？
女方因无偿还房贷能力,只想得到应得的经济补偿,不想取得房屋权 .同时首付约30万的比例组成是(1、由男方婚前购买一套房屋,婚后因故卖掉,将卖掉所得16万借给男方大哥,后其大哥还回20万用于现有房屋首付。2、男方存款及其父母所赠一万。3、好像还有公积金贷款几万）
问题解答：
首付属于婚前个人财产，婚后支付部分属于共同财产。
增值部分按比例分配
因为是婚后购置的房屋，属夫妻共同财产，如离婚，原则上平分。如果双方均要求取得房屋，通常由双方竞价，价高者得，并现金补偿另一方。
女方无经济能力，又无其他住房，比较难办。
婚内购买的房产一般会认定为夫妻共同财产，但这仅仅是一般情况下，也存在例外情况，这需要你提供更详细的涉及房产的细节及证据情况。需要时建议你到律师事务所当面咨询，当面咨询要比网络咨询效果要更好。
如果根据双方的举证能认定为夫妻共同财产，那么原则上分割是一人一半。在此基础上房产的增值也是夫妻共同财产。如果一方在离婚时生活困难，那么可以向另一方提出经济补助。
因为是婚后购置的房屋，属夫妻共同财产，如离婚，原则上平分。如果双方均要求取得房屋，通常由双方竞价，价高者得，并现金补偿另一方。
回复补充：如果男方要房屋，补偿房屋净值的50%给女方；如果男方也不要房屋，申请法院拍卖，所得价款还清银行按揭并扣除拍卖费、评估费后双方平分。
首付属于婚前个人财产，婚后支付部分属于共同财产。
增值部分按比例分配
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