酒店式公寓及商务公寓的产权及性质。

问题描述：

最近购置了了一套房子，广告说的是精装公寓，置业顾问说的是酒店式公寓，但我看了以后，这种房子居住或办公都可以，应该是商务公寓才对。
我先说下购房合同里，关于我房子的一些具体情况：
土地规划用途为：综合（住宅）
土地使用年限为：50年
该商品房的用途为：成套住宅
该商品房的结构为：框剪
层高为：3米

如果是商务公寓，那么土地应该是40年吧？水电也应该是商业的吧，但是，房屋用途为成套住宅，也就是说，水电费用和普通住宅一样。但是物业费收的是酒店式公寓类的物业费，比普通住宅高。也就是说，它是综合用地（住宅类）土地上的酒店式管理的成套住宅？？

我的问题是，根据合同内容来看，我买的这套房子到底应该属于什么类型的？

问题解答：

产权上的性质是什么就是什么
酒店式公寓和公寓又不一样
住宅可以叫公寓
酒店式公寓就是用来经营用的，一定要商用才是合法的
至于物业费是根据物业公司来收的
每家收的都不太一样

我也是最近才接触这类项目.
如果是商务公寓，那么土地应该是40年吧？-----------------综合用地是50年的，
水电也应该是商业的吧，但是，房屋用途为成套住宅，也就是说，水电费用和普通住宅一样。但是物业费收的是酒店式公寓类的物业费，比普通住宅高。也就是说，它是综合用地（住宅类）土地上的酒店式管理的成套住宅？---------------这个要看供电公司的受理情况。一般来说，由供电公司抄核收电费的就是商品住宅电费，如果是酒店代收电费的则是商业住宅电费（较高）。根据各个地产商的办理能力不同，两种都有可能。

我的问题是，根据合同内容来看，我买的这套房子到底应该属于什么类型的？-----------规划为综合用地，应该属于商业住宅。这种住宅的问题就是水电费和年限，其它还是很不错的。

我个人认为只能属于住宅类的！物业费用比普通住宅的高是因为物业处的问题，每个物业都会根据整体物业配套而定的收费，所以有高低之分！