请问今后以前购买的用于自住的商品房用不用交物业税？

问题描述：

请问我现在持有的用于自住的房子以后用不用交物业税？看了百度上关于物业税的介绍，征收物业税后会取消购房过程中交的那些税费，按照这个逻辑，我的自住房在购买时已经缴纳了一大堆税费，今后是不是就不用交物业税了？否则不是重复缴税了吗？

问题解答：

哈，楼主这个问题问到重点了，也即是过去购买商品房时已交了税款的，以后还征物业税吗？如何征？
老实说，这个物业税现在还是在讨论时期，从议论到开征，至少还需要2-3年时间。这个税种主要是针对大户型和二套和二套以上房屋进行课税。自住的一套面积较小的税率应该很低。

现在还没定。
正在研究中。
如果重复交，
那要出大事。

请参看：《征收物业税 该笑还是该哭？》

号称房地产 “稳定器”的物业税，在经过了近两年多的“空转”之后，国务院于5月25日宣布：今年将研究开征。这一宣布引起了非常激烈的讨论，无论是业内人士，还是普通购房都，都十分关注这事件。如今，中国的房地产行业正处于多事之秋，因而，围绕这件事情展开的讨论主要产生了如下两大话题：1、房价会不会降；2、会不会加重民生负担。今日，房产之窗编辑摘录部份网友和业内人士的观点，分类陈列于下，也许能拨开关于物业税争论的一些迷雾。

■喜？？？

打击投机
投资人只要不转让交易，就可以零税收成本地持有商品房。当楼市涨价时，投资者可以轻松地将手中的房产提价出售，并可以不费力地将各种交易税费转嫁到买家头上，从而变现投资收益。这在客观上鼓励了房地产投资或投机行为。因此，收物业税，有利于充分发挥税收对社会资源的二次分配和调节作用。点击查看原文>>>

逼其降价
当前房价虚高已成公认事实，如果长期听之任之，将产生更多隐患，一旦房地产泡沫破裂，造成房价暴跌，付出的代价更高，还不如从一开始就做好制度规范。开征物业税将增加屯房捂盘者的持房成本，最终‘逼迫’炒房者降价出售存量房，平衡市场供需关系。点击查看原文>>>

劫富济贫
很多人很简单的看待物业税的征收，认为只是增加了一个税收，增加了老百姓的负担，这是对物业税征收的误读，也是高房价时代不可能进行的事。中国的物业税的开征，是一个划时代的重大事件，是在推进住宅开发和供应模式的转型，是作为社会保障住宅推广的基础保证，同时，也是最重要的，从某种程度上平衡社会财富的分配。点击查看原文>>>

人民拥护
人民拥护物业税，人民甚至希望物业税再高一些，人民对物业税已经盼了很多年了。其实一套简单的100多平米的房价本身并不值钱，而经过既得利益者的人为炒作后，价格已经多次翻番，在这样的“天价”下，物业税当然就显得是一种负担了，但，只要房价得到有效的抑制，下行到国际上通行的收入比的前提下，这些物业税又显得不值一提了，根本就没有几个钱。点击查看原文>>>

■忧？？？

增加负担
既然购房人已经一次性缴纳了70年的出地出让金，如果把这部分民众已经缴纳过的土地出让金转化到物业税中，就会出现重复征税，加重民众的负担。物业税只能针对不含土地出让金的商品房征收。开征物业税等保有环节的税，必须以“相应取消有关收费”作为前提。在相关收费不取消的情况下，直接就开征“保有税”，等于单方面增加公众的负担。点击查看原文>>>

剥削百姓
有时候真感觉到物业税出台就是来剥削我等老百姓的,我现在好不容易买了一套房,如果没有出现物业税的话,这房子可以长期住下去的,至少是70年,日子过得苦了点,但是也不会有什么担心,也没有什么负担,也可以留给我的后辈,作为财产继承下去,而推出物业税之后,就和按揭一样,买了还不完全是我的,我必须每年去交物业税,直到我没有能力了,物业税的担子再由我的后辈继承下去,如果有一天我和我的家人因为生病或者失业,交不起物业税了,真担心会不会被人赶出来,房子会不会被人拿去拍卖,房子被拍卖之后,我又该何去何从呢? ? ? 点击查看原文>>>

投机依旧
不仅不能抑制炒房，由于70年的土地出让金被纳入到物业税中，逐年征收，炒房者反而能够以小博大，用少量的资金炒更多的房，因为房屋的绝对值减小了。炒房者只是为了低买高卖，而不是长期持有，一般几年就出手了，物业税对投机的抑制作用是极其有限的。打击炒房是系统的配套工程。如果一个贪官、富豪囤积几十套住房的畸形现象不被法律禁止，住房投机就不可能淡出人们的视野。点击查看原文>>>

未必降价
将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。从房地产开发的角度来看，将现行开发过程中一次性征收的税费分摊到未来数十年进行征收，由此开发成本降低，房价也应该能随之降低。但在实际情况中，价格是由供求关系决定的，开发成本只是定价时考虑的因素之一。当市场供不应求时，开发商定价不会完全按成本算，而是随行就市。点击查看原文>>>

■难？？？

难以操作
目前我国房地产领域有包括房产税、城市房地产税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等几十种税费。物业税究竟整合哪些税费，以避免重复征税？又如，对已购房者，是采取征收还是免征的办法？还有，如何对各种形态的不动产价值作出科学评估？采用何种税基标准进行征收

未完：全文请看

物业税实施前买的房子是国家产权的，我们只拥有70年的使用权，应该不能向我们收取物业税了。