自行交易的二手房全部流程，包括公积金贷款流程 上海

问题描述：

关系很好的亲戚（叔），市场价42万，准备25万过户给我（因为要贷20万）。本人已婚。

问题解答：

商业贷款：
首先要把资料准备齐全。

递交评估（买卖双方身份证 产权证 等）

首付写收条 首付=市场价-您要贷的金额
（根据个人经验 您贷20W没问题）

约银行面签（身份证 户口本 婚姻证明 等）

银行审核 批贷

办理过户

等产权证下发
见新产权证和物业交割单后 买方确认 银行放款给卖方

办理抵押登记 他项权证给银行，新产权证给买方

完结

公积金流程：
市属：
携带相关资料面

到公积金贷款中心
办理预审、评估

初审

面签

到房管局
过户
见契税完税凭证及领件通知单后会办理放款

放款

完结

国管：
准备好相关资料
评估

到国管局 初审

到房地局 过户
见契税完税凭证及领件通知单

到银行 面签

放款

完结