问题描述：
我和男友准备卖掉老公房买套新的婚房,买家在购买我们的老房子时一再说没那么多钱,我们就狠狠给他们了最低价,现在他们急着过户,可是没有足够的钱给我们,说要先过户,剩下的写张欠条,还说先给钱不相信我们.其实他们也许也拿不出所以才想先把房子拿到手,他们也不是贷款的,是一次性付清的.
当初通过正规中介签合同上明确说明先付首付30%,接下来在6月1日前一次性付清22万元房款,待交房验证每问题后再给最后一万元尾款.可是现在什么都变了,因为我和男友年纪都不大,所以处处让着买家阿姨,可现在让我退到底线了,我很担心她拖欠我房款导致我6月底无法交付新房的首付,那样我婚都结不了了.
麻烦大家帮帮我想个办法,那个阿姨很会搞所以中介都帮她一边倒的,一直打电话过来催我过户,说的很难听.我和买家也坚持着己见都肯退步,我现在该怎么办?他们明确说没钱要先过户,我应该给他们过户拿着他们一张遥遥无期的欠条吗?之前阿姨跟我商量过我已经同意他们晚一个月给房款了,可是眼看就要买新房了,我急的要命了.
是"都不肯退步 "......谢谢了
问题解答：
二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，若二套，是首付7成，新政策，有些银行支持4成，办理贷款，贷款的流程需要银行审批，等银行放款，然后去房地产交一周以后，会拿到产证。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
我虽然不是这方面的专业人士，但是我知道既然签了合同就应该按照合同上的来，否则就是毁约，要支付违约金，如果因为你一时同情心泛滥，到时吃亏的是你自己，没人会同情你，做事情应该有个原则吧！中介和买家欺负你老实哦！
你的风险很大，需要帮助的话可以进一步联系。
既然有合同那就按照合同上的做，叫买方把钱付清了再过户，毕竟不是什么小事情，不要感情用事，该怎么做就怎么做，如果你现在过户给她，余下的她一定会一拖再拖，所以，千万不要让步。你是有合同的，合同是具有法律依据的，既然写清楚了什么时候付款那就不是她催你过户，而是你催她赶快把余额付清。
不过问题就在于那张欠条，是怎么写的呢？
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