问题描述：
我在农村自建了一所住房，有《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国集体土地使用权证》，用途是住宅，使用权是集体土地，终止日期是划拨。请问如果我想把这所房子卖给城市居民，应该怎么操作呢？
问题解答：
集体土地上建造的住宅不能随意买卖，只能卖给本经济组织的成员，但一旦卖了，按照一户一宅的原则，你就不能再申请在集体土地上建造住宅房了。
集体土地房屋按照等级办法是不能卖给非农业户口的。只能卖给本经济组织的成员，并且要进行公告。
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