上海纯公积金贷款问题

问题描述：

夫妻两个公积金账户余额合计约10万元，每月公积金合计约2500元，现纯公积金贷款54万买了一套二手房，请问是年冲还是月冲，是等额本金还是等额本息合算？多谢！
我没说清楚，现在已经办了月冲，15年还清，但我们肯定会提前还款，这样的话是不是选年冲更合算？

问题解答：

公积金贷款5年，这是合约还款时间，所以3年还完，必然是要违约的。
当然，提前还（房）贷违约，现在各家银行还不收取费用。

所以我认为你可以在有闲钱的状况下，越早（部分）还贷，越能减少利息支出。具体额度的差额，你可以根据你现在的还款金额与贷款总数的比得到一个比数，然后将你（预计）剩余的还款总额成与这个比数即可。

公积金是需要自己提取的，可以咨询你们公司的财务，了解提取方式。提取之前需要买房的证明，但提取出来以后可以用于任何途径（说白了，就是你的收入）。

看你是否还要买房? 看你计划了? 可以来电询