问题描述：
我在上海,有个亲戚的房子准备低价卖给我.售价50万.他的房地产权证是08年6月16登记的,现在满一年了。
请问各位大侠:
A.如果通过买卖方式过户到我名下的话,手续费和税费大概多少?
B.如果是增与方式过户到我名下的话,手续费和税费又是多少?
哪种方式最合算?
谢谢.
PS.房子在上海浦东新区的金桥公园附近,请问是去哪个房产交易所交易呢?
问题解答：
二手房交易资料：
90平米以下的房产，买方缴纳1%契税（90平米以上1.5%，140平米以上3%）。
卖方缴纳1%个人所得税和差价（30万）5.5%的营业税。
二手房赠与资料：
营业税:5%*成交总价.(有的地方在另加0.6%的其它费.)
赠与房产还需缴纳契税
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是6000元；还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%＝4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
现说房产交易所，在张杨路德州路。
回答你问题 据我知道哪怕是亲戚之间 好像也没赠予对方过户什么的 如果有这个的话，国家要逃掉多少税。
要换名字，只有做交易 说说你的房子，不满5年是吧，5.65%定下来的事情 房子的总价*5.65 总价自己不知道，哪里来呢？去房产交易中心，刚给你的地址，他们会这个地区有个评估价，你拿着这个价格去*5.65（营业税），还有个人所得税2% 也逃不掉。个税有2个交法一个交总额，一个交买卖房子的差额20%，你自己算算，那个各算，交那个。
1．要缴纳合同价1%的契税（90平米以上的1.5%），1%个人所得税以及差价5.5%的营业税，此外是小额的评估费和手续费。
2．不宜赠与，不仅税负很重，而且还有其他弊端。
买卖过户既简便又省钱。
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