目前在上海静安投资写字楼合适吗？价格在22000左右。

问题描述：

问题解答：

目前在上海静安投资写字楼
总体时机还是比较好的

影响写字楼的三个最大因素：地段、供求和经济面。

有句名言，影响地产的因素：地段、地段，还是地段。
静安的地段无可质疑，但是也分具体区域，如果是南京西路、静安寺、延安中路等，绝对是核心中的核心。
同样是静安，胶州路等就差一些了。
划分主要是以北京西路为界，北京西路以南地段，22000绝对物超所值，以北，则要具体看了。

供求
再好的地段，如果严重供大于求，也会导致租金下降，譬如陆家嘴。
这个要看你所处的具体方位了。
据我所知，南京西路等还是比较稀缺的。

经济面
租金和经济面息息相关。目前的经济面不好，但是投资房产就应该在这种时候投资！如果经济面很好，像前几年，那写字楼租金也是每年见涨。

希望对您有帮助！

您是说投资写字楼吗？这样你要考虑很多因素，比如该楼盘周边的设施、写字楼附近吸引的是哪些类型的企业？综合考察调研后，做一个市场规划，希望我的回答对你有用！

上海的写字楼80%只租不售，你要的价位的在静安区，比较新的有、丽都新贵、旧的、环球世界大厦（回报4%左右）。高价位有、南证大厦 静安中华（31000左右）、回报6%左右）