上海买房相关问题

问题描述：

现在打算买房。打算买在嘉定这里。现在月收入税前约7000左右。

房价7000-8000左右。打算第一套房子先买60平米左右。

算下来约50W左右。

现在自己存款约10W左右。上海住房公积金可以贷款，好像是20W左右。

那么剩下的20W就得商业贷款。

请问，我应该如何定义还贷时间才能最少的投入？

例如20年？或者30年？

如果20年计算，我每月需要还款多少？

我去查了一下我的住房公积金，现在是月缴存额 864元 。

请懂行的朋友帮我计算一下，如果贷款20年 或 30年 ，我每月需要还贷多少？（公积金还款和商业贷款还款 ）

另外，出去首付和公积金贷款，商业贷款对于去哪家银行贷款有区别吗？

谢谢。

请大家帮我想一想，帮我提一些好的建议，如果用心帮忙回答，问题结束后我还会追加分数。再次感谢。

问题解答：

贷款类型:公积金贷款 还款方式: 等额 贷款总额:200000 贷款年限:15 年利率:3.87% 每月还款额1466.38元

贷款类型:商业贷款 还款方式: 等额 贷款总额:200000 贷款年限:20 年利率:4.16%

每月还款额1228.89元 在哪家银行贷款都一样的，现在的利率打7折的。
假如30年：贷款类型:商业贷款 还款方式: 等额 贷款总额:200000 贷款年限:30 年利率:4.16%

每月还款额973.37元 累计利息150413.48元

公积金只可以贷15年的