在上海卖房子都要交什么费用？什么税？

问题描述：

如题？比如，一所房子，买入是40万，想80万买出，得交多少钱？自己能拿多少钱？

问题解答：

如果你买房子满5年且能证明此房是你唯一房屋的话，你就需要缴个印花税即可。别的不用！你能拿到799600元，有可能交点手续费，很少的。
如果不是，按下面方法：
1.营业税 (80-40)*5%(如果房子购买满2年，1.2.3.三项均不交纳)
2.城建税 （80-40）*5%*7%
3.教育费附加 （80-40）*5%*3%
4.印花税 80*0.05%
5.个人所得税（如果一年内重新买房，这个税可以退的）
（1）如果有买房40万的证明（80-40-可以扣的税-可提供证明的装修费等）*20%
（2）如果没有买房40万的证明80*1% （这样比较合算啊！）
如果是（1），大概能剩70万。
如果是（2），大概能剩76万。（很多地方都这样算的，方便！）

您要交的有营业税是
房价的5.55%，或差价的5.55%! 还有 个人所得税：房价的1%或者差价的20%，您可以2选一，但是如果您选择营业税是房价的5.55%，那么您就必须交个人所得税是房价的1%！
您看您自己适合哪种了！
希望可以帮到您！