问题描述：
1.商住两用房的房产证上本来应该填写什么用途的？我这种会带来什么麻烦吗？
2.土地使用期限为50年，应该是属综合类的，所以才50年吧～但我认为，如果注明的单纯是写字楼，应该属于商业用地，那样的话不是40年吗？不过50年这点，我想开发商应该没骗
3.自己把它作为单身公寓居住（房屋结构也是有厨房卫生间的设计的，虽然很小）可以吗？符合法律规定吗？
4.我仅准备买一间，且也仅34个平方左右，利于今后作写字楼出租吗？（地段很好，城市交通繁忙干道旁，楼盘直接临街，周围是我市很著名的商业大市场，该写字楼本身的档次、氛围也算上乘，准备买的这间位于15层，具体房间号也挺吉利，呵呵～玻璃窗户面向干道）
我啰哩叭唆的问了这么多问题，很不好意思哈～希望对这方面了解的朋友或法律人士给出针对性强的回答～
答疑解惑，不胜感激！！！！
麻烦辛苦各位了！
问题解答：
办公和住宅在规划上是有一定兼容性的，但毕竟用途不同，如果你城市対用途管理严格，也会给你带来许多麻烦，最好去当地房产登记机构咨询为好。
这就是商用房子，土地使用期限50年，如果是普通住宅，土地使用期限是70年。
但这里的水，电会按商用算，物业，取暖等都是按商用，也就是平常的费用远远高于普通住宅，如果将此房出租，收取租金还行，如果自住，那样很不划算。
建议如果价位合适，可以买下出租，
回答完毕。
1.如果是商住两用房的话房产证上会写商用房（商住两用房）
2.这个问题不存在的，你可以问下房产局
3.如果商住两用房成立 就可以
4.这个估计有点小 ...不怎么好租吧 估计你租金要低点
可以.
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