上海二手房首付比例是多少啊？

问题描述：

上海二手房首付比例是多少啊？比如我要买一个65W的二手房
我不是上海户口，无公积金

问题解答：

二手房买房哪怕是第一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成，当然房龄太老比如80年代左右的就贷不到了，这是上海二手房市场规定的，1楼的别乱说，又不是去开发商那买新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，楼主可以考虑把送件价做低点，比如65W成交，可以在合同上写55W成交，10W的装修补偿费，装修补偿费是不算税的，这样就可以省一些税费，但坏处是贷款同样也就贷的少了，看楼主自己怎么取舍了。

要看您是商贷还是公贷

商贷要看您是第一套还是第二套来决定比例

公贷要看您的公积金缴存额

要根据你买的房子面积-首次购房90M以下-可以首付2成----不然要付3成！

得看你是否是第一次买房子，如果是的话：首付两成，不是的话现在的付四成。

从首付款比例来看，上海采取的“认房又认贷”：
1、上海居民家庭首次购房，商贷首付比例不低于35%；
2、购买二套房(包括上海无房但有贷款记录者)商贷首付最低50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二手房上市交易必须满足的条件是：
1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售；
2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。