上海94方案房子的确权问题

发布时间:2024-11-08 09:54 发布:上海旅游网

问题描述:

我家的房子是94方案分的。当时我未成年,一个算两个。

现在我成年了,有了永久居住权但没有房子份额。我想确权。确定我那两份的份额。可以么?(我爸妈离婚了,我跟着我妈要出去,所以永久居住权对我来说已经没什么意义了,能要回自己的份额比较实际。)

有没有此类官司的先例?成功率大么? 请懂的朋友们给我支支招,我真的是没有办法了,谢谢!!
以下是问题补充:

房产证上是我爸和我奶奶两个人的名字。 我妈妈是有1/4的产权。虽然当时我一个占两人的份额,但当时我未成年,所以没有份额,有永久居住权。 可我想要确定我那两份份额。可以么?

还是说不可以,只能有永久居住权?

问题解答:

这要看你在94年方案实施时(也就是实施前户口就在直到94方案实施时也在)是否户口在该房屋上,在的话按照上海市高院意见就是房屋共有人,对该房是享有共同所有权的.如果是方案实施后才户口进来就不能认定为共有人,所以只享有居住权.
此类官司很多的,所以上海高院才专门出了个审判指导意见,你可以根据以上解答判断.

你没有说清楚:房产证所有人是谁? 这个房子应当是你父母的共有财产.离婚后,你母亲有分额; 你的永久居住权是谁给你的?

根据我对上海高院有关解释的理解,当时你未成年,所以并不享有产权份额。

这要看你在94年方案实施时(也就是实施前户口就在直到94方案实施时也在)是否户口在该房屋上,在的话按照上海市高院意见就是房屋共有人,对该房是享有共同所有权的.如果是方案实施后才户口进来就不能认定为共有人,所以只享有居住权

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