在上海购买期房的一些问题，主要担心买到烂尾楼

问题描述：

1. 我在上海购买期房“三花现代城”，09年8月15日开盘，2011年6月才交房，为什么那么久，符合规定吗？
2. 听朋友说买的期房至少房子要外观成型。现在开发商说房子已完成三分之二，但我看我买的期房外观还未成型，不知是否可以购买。
3. 我因要向银行贷款，我觉得那样银行一定会严格审核，如果银行贷款给我，是否说明这个房子基本没什么大问题？

问题解答：

一般期房时间半年上下点都是很正常的,不过快一年就有点问题.你要小心多看看!还有现在银行信代很宽!不想太相信银行!

问题1:2011年交楼没问题,现在楼市还没有文件否定;
问题2:已经完成2/3的房子就会有"预售许可证",若他有证就可以买;
问题3:银行贷款给你并不代表房子没问题,主要看"预售许可证"的原件,有证就问题不太大.