私营企业上海卖房要缴多少税，能否按进价平价卖房？

问题描述：

老板是在浙江开厂，零零年起，在上海设点做外贸。今年年初生意维持不下去，厂也关门了。
2004年老板在上海闸北区买了一套商住两用楼的房产，做公司办公室用。老板现在想把这处房产卖掉，以回笼资金，偿还拖欠货款，发放员工工资等。
不知道要缴哪些税收？
我想把这件房子按2004年的价格买下来，但老板说，上海规定，企业卖房要交地方所得税，即为房价差价的55%，这部分差价要我来出
问有什么办法可免去或者少缴点这部分的费用？

问题解答：

闸北区的办公楼前几年都比较便宜的，不专业操作，肯定是要交多税的。
闸北和徐汇无论是个人还是公司都要交房产税(买进发票*80%*1.2%*年限）
但只要控制好 费少的多。

你老板骗人的，55%你觉得可能吗？太不现实了吧，我建议你去工商部门咨询一下再去买，否则被骗了都不知道！

我建议你去工商部门咨询一下。

21%