问题描述：
我最近想看了一下房子，我现在在上海，我发现在同一区域一般酒店式公寓的均价要比一般的普通住宅均价便宜20%，不知道是什么原因，那酒店式公寓在买卖交易方面和一般住宅有什么区别吗？？谢谢！！
问题解答：
水电的费用是商用价格。
我知道成都的标准，公寓的采光和日照比住宅少。
日照、采光 住宅和公寓的“分水岭” 成都市规划局建管处一位负责人告诉记者，按照《住宅建筑设计规范》有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，而这类房子又有很大的市场。因此在2005年，成都市规划局、国土局、房管局就联合出台了《关于公寓建设管理的若干规定》（以下简称《规定》），对“公寓”性质作出了明确界定。 该《规定》明确指出，在住宅产品中，每套住宅至少有一个卧室或是起居室（厅）大寒日日照不低于1小时。而日照达不到1小时标准的房屋称为“公寓”。“公寓”只能在规划的住宅用地（含兼容住宅用地）上建设，国土部门在办理土地手续时按住宅办理；规划部门在对“公寓”进行规划审批时，应在核发的审批文件中对“公寓”进行明确标注；设计单位在设计图纸中必须对“公寓”标注准确；房管部门在“公寓”进行房屋产权登记时，必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏中，明确标注为“公寓”。至于购房所担心的房屋使用年限、建筑标准、规划设计等问题，这位负责人告诉记者：“没有任何区别，二者唯一的不同就是日照标准不一样
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