上海房价为什么控制不了,任期涨

问题描述：

上海房价为什么控制不了,任期涨,每年都说要控制房价,让老百姓买的起房,住的起房,每年房价都在涨,到底有多少老百姓能买得起房!!

问题解答：

暴跌不太可能，最多是不涨

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。

我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.

建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

没多少能买起呢！
现在二类地区都涨到25000-30000了感觉真的很夸张

有钱人多呗，它就使劲涨

人均收入高了当然涨了。
上海现在白领的平均年收入都超过20万了，而07年的时上海本地城镇居民的平均月底薪就已经超过7500。
上海本地市民，200万以下的房子，是没有什么压力的，靠家人赞助可以一次付清全款，要是自己买可以贷款， 400万的房子要靠家人赞助贷款。
老百姓都买得起房，要是真像你所说的老百姓买不起房子，拿这些开发商赚谁的钱去？那些炒房子买下一片房子卖给谁去？卖不掉他不亏死？还有那些开发商干嘛把房子卖给中石油？还不如开发商自己炒房子了，所谓的买不起房的都是低收入家庭，比如工人，民工。而农民不用愁房子，他们可以自己建造房子，空间要比市区的房子舒服很多。
无论房子涨多高，无论房子炒的多厉害，总之人家炒房子的想赚钱，最终必须要把房子卖掉，不卖掉他炒房子赚谁的千？既然能卖掉也就说明人们都买得起，既然买得起就不算高。房子本来就是奢侈品，钱多的住市区，没钱只能住郊区，也算是优胜劣汰吧。

最近关注了一下上海的房价。看了一下最近几个月的走势（来源 房途网），确实让人忧伤，平均都涨到了16000了。我这点寒碜的薪水算是没什么指望了。政府为了利益，炒房的欲望膨胀，开发商的最低利润空间控制，买房需求的年年上升都导致了房价居高不下，没办法。