(法律咨询)急!!自建房相邻权问题

发布时间:2024-05-14 10:25 发布:上海旅游网

问题描述:

我家住在大杂院里面,邻居家的厨房为自建房,在十多年前我家还没搬来之前就已经存在,离我家正房距离2米左右。后来我家也从正房处往外接出1.3米,所以与邻居家厨房距离1米左右,作为平常过道。

邻居家平时做饭油烟往我们家中跑,冬天烧煤取暖,烟也会往我家灌。而且他家的自建房也或多或少影响我家采光。

现在邻居家趁着房屋改造,把厨房拆了想原拆原盖,我父亲不同意,要求他把厨房往后退1米。从我家正房到他家正房的距离是6.6米,我父亲的意思是既然公共用地,那么就两家平分,一家3.3米,所以让邻居把厨房向后退1米。

现在邻居家不同意,非要按照原来那样盖。我父亲也不同意他这样做,所以他家现在房屋改造就处于停滞状态,他想起诉我们,但我还不知道是以什么理由起诉。

我现在想问的是,是不是有这样的规定,盖自建房是否必须距离公房3米以上?我家是不是可以以邻居家侵犯我家的相邻权为由进行反诉?如果邻居家起诉我家的话,法院会不会支持他自建房原拆原盖的请求?

PS:我在上述中说的正房,即为公房。邻居家的厨房为自建房,我家接出的1.3米为自建房。现在就是邻居把6.6米的公共用地中的4.3米左右占为己有盖自建房。

希望懂这方面的朋友可以帮帮忙!!谢谢,如果可以帮我解除疑惑,我会再加分!!万分感谢!!

问题解答:

房屋之间间隔是有标准的,需要根据各地自己的规章、规定确定。
你们的房屋是有相邻权的,包括采光权等等。所以你们可以提起相邻权诉讼,但是必须单独提起民事诉讼。
你提起的不是反诉,因为他们家是起诉的你侵犯他们的土地使用权,而你们起诉他们的是相邻权。
根据法律规定,反诉单单指同一法律关系的,也就是说,你起诉他们侵犯你们的土地使用权的时候才叫反诉。

你们提起单独相邻权诉讼后,不排除法院合并审理两个案件的可能性。

法院不是建委,不是规划局,自建房属违章建筑,违法行为不受法律保护,法院不会对你们能否在院中盖房作出裁判。这问题最好是协商解决。

6.6米的公共用地属于两家共用,哪一家都不能为了自己方便私自占用,可以向法院起诉要求邻居排除妨碍,法院不会支持占用公共空间的。能不能反诉要看对方的诉讼请求是什么,如果你想反诉的内容与原告提出的诉讼请求属于同一法律关系则可以提。

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