问题描述：
我最近想看了一下房子，我现在在上海，我发现在同一区域一般酒店式公寓的均价要比一般的普通住宅均价便宜20%，不知道是什么原因，那酒店式公寓在买卖交易方面和一般住宅有什么区别吗？？谢谢！！
问题解答：
酒店式公寓的土地使用权年限为40年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。再加上现在地价差不多占房价的一半还要多，所以酒店式公寓的均价只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.
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