问题描述：
在买二套房时，如果人均面积低于上海人均居住面积，还可以享受利率优惠。
那么请问上海人均居住面积是如何计算，比如一家三口，小孩一岁，现在房间面积是92平米，那么再买第二套房时可否有利率优惠？
问题解答：
上海人均居住面积是当地统计部门公布的(大概是:已经投入使用的居住总面积除以常住居民总人数),
比如一家三口，小孩一岁，现在房间面积是92平米，人均居住面积是92/3=30.67平方米/人;
如果当地统计部门公布的上海人均居住面积是35平方米/人,那么再买第二套房时还可以享受利率优惠,否则不能.关键是统计部门公布的上海人均居住面积的数值.
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