上海卖房子需要什么证件？

问题描述：

97年私房动迁，共分了3套房子，分别属于大儿子，二儿子，三儿子。当时没有办房产证，只有《入户合约》，根据现在规定要办房产证要3套房子一起去办，目前三儿子在具体办理3套房子的房产证，除了户口本和自己的身份证保存在自己这，其余材料都在三儿子那里，请问三儿子能否把另2套房悄悄的卖掉？我应该如何做呢？
要是三儿子拿了我的房产证，能不能偷偷地卖掉？

问题解答：

需要房产证、身份证、户口本。
户主本人要到场。入户合约不知道是你们家怎么约定的。

1.房产证上都要写你的名字啊，不然就会被卖掉的。
2.有你户口的那套房子不能悄悄卖掉的。
3.你户口挂在a房，b房产证上写你名字，住在c房。这样就悄悄卖不掉了。

卖房子需要房产证，房产证都没办下来他怎么卖呢？你不用担心，在中国，不动产的证明是登记，没有房产证他是不能变更登记的，买卖合同也不能对抗产权登记。你要做的就是尽快把房产证办下来，什么都在自己手上就安全了。

只要户口迁不走 卖不掉的 产权人必须到场