请问专家高手，5-10年左右上海房价会涨还是跌？

问题描述：

请问专家高手，5-10年左右上海房价会涨还是跌？大家帮忙看要不要买房

问题解答：

以还贷形式交易的物品，都不可能跌价
房价永远不可能跌
300万的一套房子 其中200万是贷款
3个亿的房屋销售额中2个亿是贷款
如果房价暴跌，将直接造成恶劣后果，还贷出现问题，银行出现问题，整个社会，资金链出现严重断裂。
学点相关的经济金融知识吧。房价再贵，开发商最快也要7到10年才收回成本，1年时间划地，策划，设计，2年时间建造。1年时间出售，而买房子的90％是贷款。而开发商也不能及时拿到钱，这些钱都是以还贷形式交付的，最少5年后收回成本，而后5年的还贷才是利润
1年＋2年＋5年＝7年是收回成本。如果房价下跌。会出现什么后果呢？已经购房的市民将承受巨大损失，无意还贷，开发商等于坐以待毙等死，倒闭后的混乱将直接倒置失业率上升，银行的资金链出现问题，等待房价下跌的人你不要高兴的太早，到这个时候，你要是想买房子可能连贷款都不能贷，你更买不起房子，而且市民的收入也会大大减少。

如果是自住，就不要去像这样预测未来，能买就买。

这个问题专家也不好回答，一般来讲上海房价即使跌也不会大跌。

如果自己住涨跌都买。