问题描述：
老师你好！
我现年30，家庭收入8000左右，我有一套42.85平米没贷过款的二手房，93年的房子，市场价为70万，已身无分文！现在又看中了一套50万的房子，如果不卖掉第一套房子的情况下，想买第二套房子，那种贷款方式最合算？（首付的钱也没有）
我的房子是93年的动迁房,是我在2007年买的！！如果做房子抵押可以贷多少？利率是怎么算的？可以最多贷多少年？什么银行可以做而且最合算？ 谢谢！！！
问题解答：
公积金贷款！现在最多可贷60万（关键是你有补充部分）！但是按照你们家庭的收入来看合起来应该可以贷个30万的！由于你是第二套房可能首付要提高！贷款会紧一点！实在不行你就再抵押前套房产或是拿前套弄个装修贷款什么的！2008年12月23日最新公积金贷款利率(1-5年：3.33%，6-30年：3.87%)数据，结果仅供参考！一般来说中国银行是放款大户，但是现在已经基本停了，要等明年！你可以去外资的银行：星展、华一、平安、渣打、花旗等看看，还有中资的光大和广发也比较松！
先押出去再说，学学温州人押一套，卖一套，再买一套、、、
如果你有公积金的话建议你做公积金装修贷款，利率低，办理费用也不是很大。如果做消费贷款首先利率高，其次办理费用大(银行办理费用+贷款公司手续费)，而且周期长放贷率不高。有需要可以站内消息我~帮你解答！不过悬赏分要留给我喔！哈哈！
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