问题描述：
我想开个经济型的小宾馆，装修一切从简，颜色以淡色为主，强调“干净”的感觉。楼是租的，租期5年，房间一共21间，开房率经过调查暂时估算为40%。 请相关行业的前辈帮我看看我的各项预算是否合理？ 这个生意是否可做？
年收入：21间 x 40%开房率 x 135元/夜 x 365天 = 42万
年支出：
水电费：200元/月x 21间x40%开房率x12个月=2.5万/年
工资：1000元/月 x 3个人 x 12个月 = 4万/年
发票税金：42万 x 9%税率 = 3.5万/年
消耗品和清洗：10元/天 x 21间 x40% x365天 = 3万/年
房租：15万/年
其他：2万/年
年支出合计：30万/年
年纯盈利：12万/年 （若开房率按50%计算，则年纯盈利为22万）
初期投入：
楼面、围墙、院内地面各方面翻新：5万
房间内部装修：墙、顶粉刷，地面处理：3千/间 x 21间 = 6.3万
床、床头柜、床垫：1千5/间 x 21间 = 3.15万
电视、空调、热水器：3千5/间 x 21间 = 7.35万
卫浴：2千/间 x 21间 = 4.2万
窗帘、灯：5百/间 x 21间 = 1.1万
开关、水电管路：5百/间 x 21间 = 1.1万
其他：1千/间 x 21间 = 2万
合计：约25万 （按40%开房率计算，约2年可收回成本）
问题解答：
成本预算都差不多，主要是考虑当地物价！
最重要的问题，你的房费是135元一间，这个很是值得考虑！
这个价钱虽然不是很高，但是也不低了，我想问下你这栋楼的位置怎样。还有你所在城市的消费水平和环境，还有你的目标客户是哪些人？商务客户还是旅游客户？
你的宾馆价钱比起周围宾馆是高还是低，环境是好还是差，还有服务方面因素！
如果你经过全盘考虑认为这个价钱确实合适！
那么恭喜你，这生意还是可以做的。不过在装修方面尽量节省下，租的房子两年回收成本还是有些投资风险的，就算按40%开房率算，也最好尽量压低到一年半回收成本较好！
我觉得开旅店该去其他的旅店看看多参观才是关键
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