金融危机为什么上海出租房还涨这么凶

问题描述：

金融危机 为什么还涨的这么凶啊 希望金融人才给解答一下

问题解答：

因为第一，有钱人多，不光上海，还有诸如温州人，钱多怎么办？买房~~

第二，刚性需求目前还依然存在，要结婚，必须买房，促进了房价。

第三，房价不能太低，如果大家都买的起了，势必也是会上涨的，所以上海的房价不会大跌，只能跌到一个度。

上海的高端房租价在降，涨得是低端房租价

政府利益与商人利益的结合，都赚钱，

房价是市场决定的，不是金融危机决定的。

暴跌不太可能，最多是不涨

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。

我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.

建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。