问题描述：
最近听说在房产证加直系亲属的名字可以不交税，但是房产交易中心否认了此说法。
他们告诉我老婆的名字和父母的名字不能一起加，之前因为领了证女方就要要求马上加名字，而我父母则只同意在办酒席前加名字。如此的时间差闹的天翻地覆。现在由于我父母不在上海，但是听交易中心说可以委托。
我想先加老婆名字，交易中心说需要办理后等待20天，然后再用委托书，然后公证，然后缴税，然后等待新产证。
我想问问：
1. 我加老婆名字如要身份证、结婚证、房产证，就这么简单吗？这个过程是怎么样的？最好能知道闵行区的交易中心在那个柜台办？有什么后顾之忧或者搞脑子的事情吗？比如财产比例，合同什么的。
2. 待有老婆名字的房产证下来了，是否马上可以办加父母名字，估价有什么要注意的吗（房价涨了）？委托书有什么讲究吗？公证是需要到哪里公证，费用多少，此公证是达到什么目的呢？是否因为老婆名字在上面了，老婆也要签字呢？这里又有合同吗？税金的比例是否按分割的财产比例来交呢？有什么注意事项吗？这里面有什么要注意的吗？
谢谢了 ！
女方家里坚持要加名字，而且不同意我父母提出的办酒席前再加，甚至岳父问过如果他们不同意了怎么办。
在女方的逼迫之下，我们家慎重的考虑了这问题。女方同意出5万块帮我换掉剩下的贷款，以委托的形式赶快把名字加上。
银行每月前15天可以冲贷款，房屋交易中心告诉我配偶和父母不能同时加。我都怕了，要是回去告诉我父母说是要加2次，我父母一定要求先加他们。而女方，出了钱一定气粗，绝对不同意出了钱还先加我父母。
这TM如何是好呢？这也是我觉得我老婆值得我信任她一次，他家上海人，我也是上海人。由于他家要先加名字，我家不同意，现在已经搞得天翻地覆，让我看不到未来，但是我爱她，想争取个未来。
加我父母名字是父母的意思，而且很坚持。如此赋税，分50%给父母，房子100万，我交1%，我父母叫1.5%吗？是这样计算吗？
问题解答：
一个房子，加这么多名字干吗。
你这样的情况不要加她的名字比较好，房子如果是你父母买给你结婚用的，那么是你的婚前财产，她与你结婚后在婚姻期间有永久的居住权，写不写上她的名字都一样；如果你们婚姻一旦出现问题，她是没有权利分割房子的；假如你一旦出现意外（请不要生气，只是假设而已），那么你的房子是第一继承人（就是你的父母、妻子均分）可以共同继承而且不需要交税的；所以你现在把她的名字写在房产证上，那么就承认这是你与她的共同财产，她可以分割你的财产，你父母只能继承其中的1/6；因此你现在没有必要写她的名字，她究竟是与你还是与你的房子结婚啊，她要闹就是居心不良啊，是为了争房子，如果她是外地户口你更要注意啊；另外如果你先把她的名字写上了，以后加你父母的名字时要她同意啊，如果她不同意就不能加了；所以我建议要加就先加你父母的名字，然后再上她的名字；请你三思！！！
1.加你老婆名字无需税收，只有办理的基本费用（180元）
（备注：由于婚姻法变更了一些内容，原来有结婚多少年以后房屋财产视为共同财产，现在变更后只要是婚前财产无论结婚多少年，离婚后只要不上你老婆名字都是属于你的。当然不希望这样的事发生，百年好合。。。）
2.你父母名字加进来就是需要办理部分产权过户，就是将50%的产权过户给你父母，税收按国家规定来（具体我就不说了自己BAIDU一下就有了）。要注意的就是你和你父母是直系亲属关系，在办理过户时候提供你的出生证明或者户口簿（如你户口和你父母同在一个地方），可以享受优惠(3-5折)评估价，也就是说，如果房子市场价值100W,也就是你的征税标准是100/2*0.3(0.5),实际征税的标准即为15-25W。
备注：强烈建议不要拿女方的5W，不是大数目搞的新婚不开心就没意思了。另外这种情况建议先加你父母名字再加你老婆，反之如果到时候你老婆不同意，后面手续全部没的做了。如有问题欢迎站内消息，我们可以讨论。
很不理解，难道是全部想往上海挤？没意思的。
为什么要加这么多的名字,不解!
加的话要费用的
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