宜宾一个好的旅馆需要具备什么条件？

问题描述：

我在宜宾学院旁边开了个旅馆，但是最近生意不怎么好，请问做为一个好的旅馆旅馆需要具备些什么条件和需要什么设备？怎样才能使自己的旅馆生意越来越好？

问题解答：

最关键是干净，包括床上用品、桌椅、洗漱台等，死角也要干净；房间大小无所谓，但光线要好，没有窗子也没关系，但保证房间够亮；还有一点很重要，房间无异味，没人住的时候要打开门窗，通通空气；既然是大学旁边，当然要实惠啦。老板，加油，可以的话，我下次来宜宾，就住你这儿。

首先条件是流动人员一定要多；至于设备吗就看你弄的什么档次了，但是最基本的空调和热水器一定要有，其次一定要干净卫生，服务态度一定要好，要顾客有宾至如归的感觉，只有这样你的回头客就会越来越多，生意自然就会好起来

我亲戚就是开旅馆的，我也经常住旅馆，针对你在学院附近的情况我给你以下建议：
1.费用不要设置太高，学生消费不高。拉回头客才是最重要的；
2.多在学生中宣传一下，偶尔搞点活动，比如有学生来住了，你给人家一张会员卡什么的，等人家下次来你送点什么小礼物那些（成本又不高），但是回头率就打，而且学生会不由自主的帮你宣传；
3.最重要的一点是，房间卫生要好点，条件弄好一点；
4.服务态度好一点；