问题描述：
本人因在网上做生意,现在想做一些实体的生意,因在下沙住,所以想在这边开个旅馆,打算开2年左右,有经验或者开过的帮忙看看可不可以做.
如果不能做的.请说明原因.能做的也请说明原因.请帮详细分析下.另外还有其他好的项目也可以跟我讲讲.万分感谢!
1.旅馆地理情况:旅馆位于杭州郊区高沙聚集中心,附近大学14所,学生18万人!开旅馆的很密集,高沙小区旅馆分为南区和北区,南区旅馆有11排,北区10排左右,每排将近10家.租的旅馆位于南区第三排
2.旅馆配置情况:房间装修中等.共14个房间含2个双人间
3.旅馆房租情况:房租14万,押金2万
4.旅馆房价大概情况:开空调每8小时+10元钱,平时星期日-星期四单人间40 单人间带电脑50 双人间50 双人间带电脑60 星期五-星期六房价80-90 逢节日考试等:房价100元-200元
5.旅馆开支情况:一个月大概135000元的成本
店主出让店的原因:
禽流感的影响,极大的影响了生意.学生住房减少大半,跟去年同期比相差较大.
我核算了一下 由于旅馆的成本比较高 因此必须保证每个月的双休日住满 另外平时最少住5个房间才能保本!其中还包括寒暑假!加上今年高沙旅馆的行情相比往年不好,请有经验的帮算算是否会亏本!或者盈利!?谢谢
问题解答：
有实力的去6号街开大宾馆，因为一到寒假暑假那些小旅馆都没什么生意了。学生是这些小旅馆的主要客源。6号街因为靠近工业区，同时银行这些都比较集中，来这边开旅馆的一般是工作的人，所以不会有寒假暑假的淡季。做学生生意就跟公交车一样，闲的时候车上没几个人，忙的时候是挤不上多少人
20万的娃娃吃住在下沙，挑一个都赚钱
任何生意都是存在风险的。
我和朋友曾经也觉得这个不错，只是资金问题。
一搏吧。加油吧！！
个人觉得可以做，现在高沙人留量大，最主要的是大学生开房率高，一次40-80元，几个小时就退房了，其他的住客不用算，光这个就是不小的数目了，双休基本上都是全满的房
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