在城镇，自建房好还是商品房好？

问题描述：

在城镇，自建房好还是商品房好？

问题解答：

反对一楼二楼的说法。
一楼，商品房不能出租吗？
二楼，不管是什么房，自己建的还是买的商品房，宽敞舒适是必须的，谁会买一个歪瓜裂枣的商品房？

从产权上说，商品房有无可比拟的优势，商品房和自建房相比就像是合法老婆和情人，合法老婆一辈子跟着你（呵呵，咱是打比方，你可别拿离婚说事儿啊），情人不知道什么时候就跑了，临了还让你破个财。

自建房是违法的，没有房产证，不能进行买卖、出租、抵押、继承、赠与等一切经济行为，而且一旦政府要整顿或者拆迁，自建房是必然要无条件拆除的（有些地方在拆迁时，在拆迁公告下达之前建起的自建房，也会给建房者一定的经济补偿，大约是有房产证房子拆迁价的1/3到1/2，北京是这样，其他地方不清楚），就算你有作钉子户的准备也没用，国家根本不承认自建房是你的合法财产。
（如果楼主说的是农村用自家宅基地盖的房子，那则另当别论）

商品房只要五证俱全，即受到国家保护，业主购买商品房后拥有这个房子的所有权利。

至于供暖、煤气、水电线路、安全等等问题，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，这些都是商品房的优势。相比商品房，自建房的优势也就剩下价格相对较低、可以自己随心所欲设计户型大小这两项了。

自建房宽敞，舒适。但没有商品房的供热供煤气放便。所以看你是在哪种立场上看这问题了，总体来说，自建房要比商品房好，但很多细节却没优势。

要似乎地段囖。如果交通不为问题的话 那么当然是自建房好了。商品房如果考虑在城镇里头 价格也会有一定的高吧.自建房的话,有条件还可以建多两层，也可以自己规划,爱怎么设计就怎么设计。或者还可以出租部分呢。

自建房好，那样还可以租出去、可以增加收入哦、