买北京的二手房（2居），选址在方庄还是团结湖呢？自住加投资。请大家指点！谢谢

问题描述：

1、方庄，紫芳园6层板楼中的1层，紧邻东南二环左安门（二环外三环内），66平米110万元，单价1.67万元/平米。朝向东西通透，带6平米地下室。房屋建成年代2002年，有装修，搬进即住；
2、团结湖，6层板楼中的4层，东三环外东四环内，62平米115万元，单价1.85万元/平米。朝向南北通透，房屋建成年代1980年，装修很不好，住前必须重修装修；
3、方庄，紫芳园6层板楼中的5层，紧邻东南二环左安门（二环外三环内），77平米140万元，单价1.82万元/平米。朝向南北通透，带6平米地下室。房屋建成年代2002年，有装修，而且装修很满意，搬进即住；
以上三套房子到底该怎么选择呢？请大家指点！谢谢
团结湖紧邻CBD商务区，据说可以保值，属朝阳区；方庄相对来说不是很成熟，南部发展的慢一些，属丰台区

问题解答：

方庄已经是很成熟的社区了，支持3，南北通透，而且房龄不大

第一个和第三个

都不错

当然第一个了，非常好啊！