在上海买二手房的问题

问题描述：

刚来上海。
本人手中有四十万，政府公务员，清水衙门。想买个二手房。
请问，上海对二手房有什么政策，比如说房龄的要求、贷款额度及期限的要求。

问题解答：

我这里是工行贷款服务机构，现在在工行贷款对于房龄没有要求，如果您是首次贷款的话最高可以贷8成，不然只能贷6成，贷款的年限只看主贷人的年龄，也就是70－主贷人的年龄＝贷款的年限。（不得超过30年）
现在在我们工行办理贷款的话可以一直在还贷期间享受基准利率的七折，现在七折后是4.158 在我们这里办理贷款不会向您收取任何费用，贷款合同这方面的都是用银行信贷经理跟你签的，我们只是为工行推见服合要求的客户

房龄的话最好是85年以后的房子，2000年以后的房子，首次买房贷款的话可以贷到80%，并且可以享受下浮30%的优惠利率，贷款年限不能超过30年