上海私房翻新重建需要那些手续对施工方要什么要求？

问题描述：

我们这边属于上海黄浦城隍庙地段，棚户区老房子，全是危房！国家不拆迁，有钱的都搬走了，全是外来打工人员！本地人被打，遭遇盗窃常常发生滴事！实在没办法住了，大家都翻新造楼，把不安全的土木结构房子推了翻新成砖瓦结构！！我邻居都造好了，轮到我们家这边要造了~城管来了~说要建筑资质~都一个施工队为什么以前的他们就不管了？？太不公平了吧？而且我门口全是违章建筑的不管，我家一点都不扩建反而要管？不让造？

问题解答：

对，，需要土建资质，才能允许施工，你们这先拆的话，要求拆迁资质，再建的话，要求房屋建筑总承包三级以上的资质。现在连建个厕所都要资质，别是建房子了。