上海买房求教

问题描述：

在世博会即将开始的时间，由于一些事情，准备在上海买房，但是不知道现在的政策和房市状况，听说世博会后上海房价会大幅下降，不知道大家对这方面是怎么看的，现在买是不是在最贵的时候，另外二手房的情况怎么样，诚心希望大家提些建议和指导。
PS：准备在市郊如闵行买房

问题解答：

楼主如果有实力还是买吧。理由：
1 房子是固定资产，无论怎样都会升值，而且可以抵御通货膨胀。
2 如果买房是自住，更要买。如果是自住，就不要去考虑房子的涨跌，因为这是你的需求。自住的话，考虑的不仅仅是价格，而是交通、生活配套、工作地点、房型、楼层、物业等因素。
3 上海的房子永远是螺旋式上升的。涨价速度快，跌价幅度小。因此，只要决定了，就可以着手开始准备了。
4 上海现在是1700万人口，未来的人口肯定还会大量涌入。外地人和外国人成了上海买房的生力军。这样的局势导致上海的房价大幅度下跌比较难。上海现在已经不是上海人的上海，而是中国人的上海和世界人的上海。
5 长期看来，上海的房子肯定还是涨价的。2007年长宁区北新泾地铁口附近的房子11000的大家都感觉难以忍受，可是现在17000了，大家还抢不到。任何时候，没有钱的人都感觉房子贵，希望跌价，而任何时候，房价不是看人的承受能力，而是综合因素促成的。
6 目前，新房和二手房都有各自的特点和猫腻。新房肯定比二手房好，但是如果新房抢不到，那么只能买二手的了。功课要做好就可以了。
希望楼主可以安心在上海安家啊。

澳大利亚悉尼等三地房价三年将涨20

这个没有绝对
我是觉得，房价在世博后的确是会跌一点，但你要知道，这个是大家都能猜得到的一个趋势，但国家会让自己的政策让我们小市民猜得到吗？
但不管怎么样，我是觉得，若是真的需要买房，就不要考虑那么多的因素了，因为房价问题是我们想都想不透的
即使，世博会后房价低了，那也不会跌多少啊，和你现在等到世博后再买，也许跌的价格比你现在买的价格还会高点，这个也不能排除的，对不对？

国家只会平衡房价，强压房价会立刻通货膨胀，不管的话，也是迟早要通货膨胀~！现在中国房价疯涨完全是国外资金过多注入造成的，现在外国人撤资了，留下的这个空洞还不知道要补到什么时候呢

世博会后上海房价会大幅下降，纯属放P，上海的房价除非遭遇人为不可抗拒力，要不然绝对不会出现大幅下跌的情况。“北京”说要建立叉叉社会，但你要知道开发商一年要为“北京”创造出上千亿的税收，打压房价等于自断财路。不要再等了，你的薪水的上涨在上海永远也赶不上房价上涨的速度，2年前能买一套房子的存款，现在只能交首付了，两年后呢，可能还利息都不够的，越等房价越高啊。别傻了，借用张爱玲的一句话，出手要趁早啊！
我改了两次才让我回答问题，说我包含不安全字符，吗的，话都不让人说了。你说房价还有下降的可能吗？