网签价格和实际价格不一致

问题描述：

这是网上的一段话：

针对市场中存在网签合同与实际成交价格不一致的情况，提示消费者说："这其中的风险在于期间有任何一方反悔，都会出现经济纠纷。而出现这样的情况，多数损失还是买卖双方自行承担了，因为很难判定中介公司的责任。"因此他建议，买卖双方还是按照正规程序完成交易，规避经济风险。

这是我在网上看到的一段话。请问：
1，如果因为网签价格和实际价格不一致而出现的“风险”中，最严重的是那种？会不会导致此单交易失败？

2，如果二手房已经过户，什么情况可能导致交易从新审理？我到网上查，据说除了房本是假的以外，任何事情都不可能变更房本持有人。
补充：交易的房子是二手房

问题解答：

注意几个问题
1、价格不一致的原因是为了避税
2、差额部分，可以在签订合同的同时，在中介的介入下，由买家提前支付给卖家。（资金可以由中介做第三方，由买方将这部分钱打入中介账户，然后再签订购房协议，也可以直接打入买家账户）
3、过户后的房产，一般是没办法变更房本上的人的