问题描述：
我跟老公于09年6月购买了一处上海二手房，8月份拿到房产证。购买房子时我们没有经验，只是听上家的一家之言说房屋里没有户口信息，却不知道去当地派出所查一下户口的情况。中介在一个月前找上家结算尾款时无意间发现我们新买的房子里居然有一个人的户口（此人非我们的上家，据上家说是他的朋友，户籍信息显示为1996年从国外迁入进此房的五十多岁的男子）。中介与上家联系时，对方找借口不愿近期谈及此事。目前我们的尾款一万元还由中介保管尚未支付给上家。
我们当然不愿意新买的房子里有别人的户口存在，而且我跟老公都是外地户口，这意味着这个房子未来一段长时间都是这个陌生人为户主。不知道这种情况对我们的未来会造成什么威胁，例如:那人是否可以再把其他人户口迁入此房？房屋拆迁时此人是否可以出来分摊拆迁利润？我们再次卖房，是否会卖不出去？将来我跟老公假如要迁入户口是否有影响？我们这种房能迁入几个人的户口？由于在各种文件中都没有详细规定户口迁出的时间和罚金详情，这种情款下我们该如何维护自己的权利？
烦请高人指点，谢谢。
下面是所有手里关于户口迁出的条款详情：
一：《上海市房地产权证》，详细信息如下：
权利人：老公，老婆
权属性质：国有建设用地使用权
使用权取得方式：出让
用途：商住
使用期限：2009年---2070年
建筑类型:公寓
用途：居住
竣工日期：1995年
二：《上海市房地产买卖合同》--补充条款
关于户口迁出的条款为：户口迁出，款清交房。
三：与中介公司三方签署的《房屋购买意向书》
关于户口迁出的条款为：户口迁出，款清交房，甲方支付余款1万元。
这个问题大概是有吧我吗，谁经历过同样的遭遇。给个意见
问题解答：
这个样子的事情遇到的多了，先发函（通过邮电局发送挂号信通知对方。），2个星期之后再打官司。
1.合同内有无违反合同的违约金条款?
2.收集证据证明这个户口人在该房与上家有关。
3.与上家和户口人协商，催促解决问题时限。
4.都不起作用，向法院起诉。
很简单，拿着你新拿到手的房产证和购房合同去，到房屋所在地派出所与户籍管理民警把事情说清楚，他们就会帮你把那个人的户口迁出你的房子了。
这个问题我来回答：
上家的户口是一定要迁出去的，否则对你的房子以后买卖会有影响，谁愿意买一套户口迁不走的房子呢？
先要中介与上家联系迁出户口时间，如果上家不配合的话可以通过法律手段维护自己的合法权益，法院会让他的户口强制性迁出。
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