我在上海买房算首套吗？房贷能享受几折？

问题描述：

1.我在上海原来有一套房子，10月份的时候卖了，那时候贷过款，现在都还了。（等于说现在上海一套都没有。）
2.我在江苏还有房，江苏的老房子也卖了，但我在江苏又买了套新房子，只是还没有签正式合同，只是付了25万定金，其他手续都没办！（等于说现在有房产证的房子一套也没有。）
最近我想在上海宝山大华那买套新房，不知道这种情况下我能享受首套房贷款优惠吗？

问题解答：

可以享受到首套住房优惠贷款

你有按揭贷款的房屋信息，但是已经结清了

所以你现在的贷款按揭的房屋，认定为首套

如果这套房屋你正在按揭中时

又购新套了，认定为2套房贷款~

只要没贷过款，又没房产证，那就是首套。

只要查不到你现在名下有房产,能做成首套房,享受房贷款优惠,但可能办理的银行较少,也可选择外资银行.

基本可以享受7折利率的！只要是在上海首次购房！无贷款，资信无问题！

1，你在江苏的那套房子是贷款买的还是一次性付款的？

2，如果你在江苏那边的不是贷款买房，那么你现在在上海购房当然可以算作首套。

3，根据现在银行的政策，你可以享受7折的利率，贷款成数为7成，8成的话非常有难度。

4，再有什么情况可以给我留言，我是专门做银行贷款的。