商住两用的酒店式公寓

问题描述：

如果我买了一个商住两用的酒店式公寓 买完后想卖掉 和普通的二手房手续一样吗 各种税费是多少 会不会比普通二手房要高很多？
我是北京的 买的酒店式公寓 商住两用型 贷款都按商贷算的 48平

问题解答：

看你房本的房产属性，如果是商业用房或者是公寓等非普通住宅的话，买房人要缴纳3%的契税，5.5%的差额营业税。
补充：税费不用卖房人出，北京的行业默认税费由买房的缴纳

所谓酒店式公寓，就是拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业，整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。
如果要卖掉的话，办手续和普通二手房是一样的，酒店式公寓产权性质是商住产权或者办公产权，产权是50年，税费会很高，卖家税费全部加起来是盈利（买进－卖出）部分的55%左右，如果总价做平就没有税费了，但是买家的税费也要高，酒店式公寓契税是总价的3％

费用和普通商品房基本差不多。
如果面积大于144M，要多交纳契税，3-4%各地不一样。

那就是很正常的商品房。