什么是普通自住住房？

问题描述：

8.购买普通自住住房的，首付款比例不低于所购房屋总价的20%；非普通住房的，首付款比例不低于30%（二手房40%）。
9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
以上两条是《个人住房公积金贷款的对象及条件》里面的规定，什么是普通自住住房？什么是非普通住房？什么是商品住房？三者有什么区别？请各位网友多多指教，非常感谢！

问题解答：

国家标准的普宅是这样的.
1.住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；
2.单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.
4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

普通住房就是用来居住的，140M2以下的房子。非普通住房是超过140M2的房子。商住很简单就是用途是经商的房子，比如底商。

普通住宅和非普通住宅:
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。
②单套建筑面积在140平方米（含）以下。
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。他们都是商品住宅。