请上海的律师解答离婚的财产分割问题

问题描述：

问题如下：婚前男方一人签订商品房预售合同，并付首付。婚后取得产证，产证上是男方一人名字，夫妻共同偿还房贷。现二人离婚，请问房产属于夫妻共同财产吗？法院判决时可能把房子判给谁（女方条件困难，无其他住房）？房屋增值部分归谁？

问题解答：

因房产证是婚后办的，所以如果无特别约定，属于婚后共同财产，房产增值部分属于共同财产，但首付款属于男方个人婚前财产。法院判决可能判给谁，要看具体情况，如果男方也无房，则倾向判给男方，但应当给女方相应补偿。如果男方有房，虽说女方得到房产的可能性更大一些，不过必须给男方相应补偿，如果女方无支付能力，最终估计还是给男方，由男方将补偿款连同经济帮助（因女方经济困难）一次性给女方。

婚前男方首付部份款项,属于男方个人财产.婚后还贷部份属于夫妻共同财产,增值部份也属于夫妻共同财产.在双方都想要产权的情况下,可以由双方对房产进行竟价,房子给出价高者,争得产权的一方,将房价款的一半支付给对方.

房屋属夫妻共同财产，其增值部分也归夫妻共同所有，除非婚前财产进行过公证。离婚房产归属如有纠纷，通过调解解决，一般情况下拿房的一方对另一方要有经济补偿，如双方均无过错，且无孩子抚养等问题，应补偿50%。如双方对房产纠纷未达成协议，法院一般不会对房产的处理作出判决。