问题描述：
我准备将新房小户型改装成有点时尚，有格调的美甲工作室．店子在市内公认的白领人居住地的酒店式公寓里．现在将优势和虐势分析如下．’
虐势：1.新交房．入住率可能不高．2.店面在四楼，一二楼是商铺．有电梯．
优势1.楼盘在老城区，附近有众多咖啡厅，酒吧．青年人夜生活的主要聚集地．2.有一定的老客户群．我这样的家庭式工作室是客户主动要求的．3.产品绝对是nailmall的好牌子．4.附近住的是有钱人．
针对以上分析．现向大家征求宝贵建议．如果能详细给出推广计划更好！感谢！
问题解答：
基本上看来是不成什么问题的，但是初期一定要做好准备工作，最关键的就是宣传，公寓内尽量不要采用发传单的方式，尽量换成拉关系发名片，既然是家庭式工作室，最好也做的私人化一点。现在人们都很追求特别的感觉，你在装修的时候也要注意装饰，给人一种归家的感觉。
如果有足够的资金，可以尝试走一下温馨路线，在装修和其他服务方面多加一些内容，对员工的培训也要稍微多一点。
有一部电影，建议你看一下《好奇害死猫》，看完之后你就知道了！
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